Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định, 2 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, gồm: Chuyển đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Vậy cho tôi hỏi gia đình tôi trước có nhận tiêu chuẩn đất nông nghiệp vào vùng trũng khó canh tác, sau nhiều năm sử dụng, cải tạo đã thành nền trông cây ăn quả và các cây hàng năm khác. Vậy nay gia đình tôi muốn xây dựng chuồng trại chăn nuôi trên khu vực đó thì có được phép không và thủ tục xin cấp phép như thế nào vậy. Tiện đây tôi cũng xin hỏi luôn, hiện nay trên địa bàn xã có nhiều hộ cũng nhận đất về vùng trũng rồi tự chuyển đổi thành mô hình trang trại trong đó có xây dựng nhà tạm để tiện trong coi, tuy nhiên vài năm gần đây chúng tôi nghe nói tỉnh không cho phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp vậy có thể cho chúng tôi biết cụ thể tỉnh quy định điều đó tại văn bản hay quyết định nào vậy. Xin cảm ơn!
Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:
Nguồn gốc đất của gia đình ông là đất lúa gia đình ông đã san lấp thành nền trồng cây ăn quả và các cây trồng khác mà không được sự cho phép của các cấp chính quyền là vi phạm luật đất đai.
Căn cứ theo Chỉ thị 01/2012/CT-UBND ngày 5/9/2012 của UBND tỉnh Hà Nam về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai đã nêu: “Nghiêm chỉnh chấp hành chủ trương dừng sử dụng diện tích đất nông nghiệp các dự án chuyển dịch cơ cấu cây trồng, con nuôi vùng đất trũng cấy lúa kém hiệu quả sang sản xuất đa canh trên địa bàn các huyện, thành phố; hạn chế tối đa quy hoạch khu dân cư mới bám các trục đường giao thông”.
Vì vậy, gia đình ông không được phép xây dựng chuồng trại chăn nuôi và chuyển mục đích sử dụng đất lúa trên khu vực đất nông nghiệp trên.
