Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trường hợp có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất

Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:

Căn cứ Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

Căn cứ Kế hoạch số 572/KH-UBND ngày 03/5/2012 của UBND tỉnh Hà Nam về “Dồn đổi ruộng đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam, giai đoạn 2011-2015”.

- Để thực hiện quyền lợi hợp pháp của mình, người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại UBND cấp xã, hồ sơ gồm:

+ Đơn đăng ký cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.

+ Bản sao giấy chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân hoặc sổ hộ khẩu.

+ Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Biên bản giao nhận ruộng đất.

+ Các giấy tờ khác (nếu có).

- Tại Mục 3, Điều 5, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:  

+ Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của từng người.

Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận theo quy định; tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với… (ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.

+ Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận bằng văn bản cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó. Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:… (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)”./.