Tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 là khoảng 437.000 tỷ đồng?
Tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 là bao nhiêu?
Căn cứ tiểu mục 1 Mục IV Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 ban hành kèm theo Quyết định 1186/QĐ-UBND năm 2023 Thành phố Hà Nội có quy định về tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở như sau:
Nhu cầu vốn
Theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được HĐND Thành phố thông qua tại Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 08/7/2022 và UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3627/QĐ-UBND ngày 03/10/2022, tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố giai đoạn 2021-2025 khoảng 437.000 tỷ đồng, trong đó:
- Vốn xây dựng nhà ở thương mại khoảng 250.000 tỷ đồng.
- Vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ do dân tự xây khoảng 165.000 tỷ đồng.
- Vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 12.500 tỷ đồng.
- Vốn xây dựng nhà ở tái định cư khoảng 9.500 tỷ đồng (trong đó: khoảng 4.200 tỷ đồng hoàn thành xây dựng nhà ở tái định cư các dự án đang triển khai; khoảng 4.860 tỷ đồng đầu tư xây dựng mới 05 dự án).
Như vậy, tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2021 là khoảng 437.000 tỷ đồng.
Tổng nhu cầu vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 là bao nhiêu? (Hình ảnh từ Internet)
Dự kiến nguồn vốn để phát triển nhà ở xã hội tại Thành phố Hà Nội là bao nhiêu?
Căn cứ tại tiểu mục 2 Mục IV Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 ban hành kèm theo Quyết định 1186/QĐ-UBND năm 2023 Thành phố Hà Nội có quy định về dự kiến nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, như sau:
Dự kiến nguồn vốn
2.1. Vốn ngân sách: khoảng 5.800 tỷ đồng, trong đó:
- Khoảng 283 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội, trong đó: (i) Khoảng 11,6 tỷ đồng để lập/ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 05 khu nhà ở xã hội tập trung và 02 dự án nhà ở công nhân; (ii) Khoảng 223,9 tỷ đồng để hoàn thành và điều chỉnh các hạng mục nhà A2, A3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê (theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng Thành phố Hà Nội), chuẩn bị đầu tư hạng mục nhà A4 thành nhà ở xã hội cho thuê tại dự án này; (iii) Khoảng 47,5 tỷ đồng để thực hiện chuẩn bị đầu tư đối với 05 khu nhà ở xã hội tập trung và 02 dự án nhà ở công nhân (tổ chức lập đề xuất chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư).
....
2.2. Vốn huy động xã hội (ngoài ngân sách)
- Đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng…;
- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội...;
- Nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình được xây dựng bằng nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình.
Như vậy, dự kiến nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội bao gồm:
- Vốn ngân sách: Khoảng 283 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội, trong đó:
+ Khoảng 11,6 tỷ đồng để lập/ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 05 khu nhà ở xã hội tập trung và 02 dự án nhà ở công nhân;
+ Khoảng 223,9 tỷ đồng để hoàn thành và điều chỉnh các hạng mục nhà A2, A3 thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê (theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng Thành phố Hà Nội), chuẩn bị đầu tư hạng mục nhà A4 thành nhà ở xã hội cho thuê tại dự án này;
+ Khoảng 47,5 tỷ đồng để thực hiện chuẩn bị đầu tư đối với 05 khu nhà ở xã hội tập trung và 02 dự án nhà ở công nhân (tổ chức lập đề xuất chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư).
- Vốn huy động xã hội (ngoài ngân sách): Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội,...
Tổ chức thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 bao gồm những ai?
Căn cứ Mục VI Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 ban hành kèm theo Quyết định 1186/QĐ-UBND năm 2023 Thành phố Hà Nội có quy định về tổ chức thực hiện, bao gồm:
- Sở Xây dựng
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc
- Sở Kế hoạch và Đầu tư
- Sở Tài nguyên và Môi trường
- Sở Tài chính
- Sở Lao động, Thương binh và Xã hội
- Sở Giáo dục và Đào tạo:
- Cục Thuế Thành phố:
- Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất Hà Nội, Sở Công Thương
- Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố
- Cục Thống kê Thành phố:
- Liên đoàn Lao động Thành phố
- Ngân hàng Chính sách xã hội - Chi nhánh Hà Nội
- Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã
- Các nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Trân trọng!
Võ Ngọc Trúc Quỳnh