Giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2022 đối với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm do ảnh hưởng của Covid-19?
Mức giảm tiền thuê đất của các đối tượng bị ảnh hưởng bởi Dịch Covid-19 là bao nhiêu?
Tại Điều 1, Điều 2 Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2023 có quy định về vấn đề giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với đối tượng bị ảnh hưởng bởi Covid-19 như sau:
Điều 1. Giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hằng năm do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Điều 2. Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định quy định về giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo nội dung quy định tại Điều 1 Nghị quyết này.
Theo đó, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hằng năm do ảnh hưởng của dịch Covid-19 thì sẽ được giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022.
Giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2022 đối với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm do ảnh hưởng của Covid-19? (Hình từ Internet)
Nghị quyết thực hiện giảm tiền thuê đất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi Dịch Covid-19 có hiệu lực từ khi nào?
Tại Điều 3 Nghị quyết 7/NQ-CP năm 2023 có quy định về vấn đề giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2022 đối với đối tượng bị ảnh hưởng bởi Covid-19 như sau:
Điều 3. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành và thay thế gạch đầu dòng thứ tư điểm a mục 3 phần II Nghị quyết số 11/NQ-CP ngày 30 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình.
Theo đó, Nghị quyết thực hiện giảm tiền thuê đất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi Dịch Covid-19 có hiệu lực từ ngày ban hành, tức là ngày 30/01/2023.
Việc tính tiền thuê đất sẽ dựa trên những căn cứ nào?
Điều 108 Luật Đất đai 2013 có quy định về căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất như sau:
Căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
1. Căn cứ tính tiền sử dụng đất:
a) Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất;
b) Mục đích sử dụng đất;
c) Giá đất theo quy định tại Điều 114 của Luật này; trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì giá đất là giá trúng đấu giá.
2. Căn cứ tính tiền cho thuê đất:
a) Diện tích đất cho thuê;
b) Thời hạn cho thuê đất;
c) Đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá;
d) Hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
3. Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Theo đó, việc tính tiền cho thuê đất sẽ dựa trên: diện tích đất cho thuê, thời hạn cho thuê đất, đơn giá thuê đất; trường hợp đấu giá quyền thuê đất thì giá đất thuê là đơn giá trúng đấu giá và hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Trân trọng!
Huỳnh Minh Hân