Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bố mẹ vợ

Việc mọi người khuyên bạn nên sang tên vợ để giảm chi phí là chưa chính xác. Vì theo quy định tại Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập được miễn thuế bao gồm: Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Đối chiếu với quy định trên thì khi bạn hay vợ bạn nhận chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ vợ đều được miễn thuế thu nhập cá nhân.  Bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản hoặc tặng cho quà tặng là bất động sản. Cụ thể bạn sẽ được miễn thuế như sau:

- Nếu làm Hợp đồng chuyển nhượng, thuế thu nhập cá nhân là 2% tính trên giá chuyển nhượng. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi trên hợp đồng thấp hơn giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định có hiệu lực tại thời điểm chuyển nhượng thì 2% sẽ được tính trên giá đất theo khung giá do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định. (Thuế suất 2% quy định tại Điều 29 Luật thuế thu nhập cá nhân).

- Nếu làm Hợp đồng tặng cho, thuế thu nhập cá nhân là 10% tính trên giá đất theo khung giá do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm nhận tặng cho (Thuế suất 10% quy định tại Điều 31 Luật thuế thu nhập cá nhân)

Như vậy, bạn có thể tự mình đứng ra nhận chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất của bố mẹ vợ và làm thủ tục đăng ký sang tên bạn tại cơ quan nhà đất; và vẫn được giảm thuế thu nhập cá nhân như đã nêu trên.