Bán đất trồng cây lâu năm
Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì không được phép xây nhà trên đất nông nghiệp. Trường hợp muốn xây nhà trên đất nông nghiệp thì người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và xin Giấy phép xây dựng nhà ở (nếu thuộc trường hợp phải có Giấy phép xây dựng). Như vậy, trường hợp bạn chưa chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở mà vẫn tiến hành xây dựng nhà thuộc hành vi sử dụng đất không đúng mục đích và tùy vào mức độ hậu quả của hành vi vi phạm mà sẽ bị xử phạt tiền đến 30.000.000 đồng. Đồng thời, Căn nhà có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền buộc tháo dỡ do xây dựng trái phép.
Do thửa đất của bạn chỉ có 380m2 mà lại là đất nông nghiệp nên không đủ điều kiện tách thửa để chuyển nhượng, do đó, bạn không thể chuyển nhượng một phần thửa đất này. Muốn chuyển nhượng một phần thửa đất thì bắt buộc bạn phải chuyển mục đích sang đất thổ cư, khi đó, mới có thể tách thửa và chuyển nhượng.
Thư Viện Pháp Luật