Quy định thời gian tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai? Bán đất có được xem là chuyển quyền sử dụng đất không?

Nội dung chính

• Quy định về thời gian tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai?
• Bán đất có được xem là chuyển quyền sử dụng đất không?
• Trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã?

Quy định về thời gian tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai?

Thời gian về tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định như thế nào? Có thực hiện thường xuyên không?

Trả lời: Căn cứ Điểm a Khoản 1 Điều 33 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm sau đây:

Tổ chức thực hiện và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai của cả nước, các vùng theo định kỳ 05 năm một lần và theo chuyên đề;

Như vậy, đối với việc tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện định kỳ 05 năm/lần.

Bán đất có được xem là chuyển quyền sử dụng đất không?

Thông thường tôi hay nghe việc mua bán, tặng cho đất và ít khi nghe thuật ngữ chuyển quyền sử dụng đất. Như vậy, nếu bán đất thì có được coi là chuyển quyền đó hay không?

Trả lời: Căn cứ Khoản 10 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Như vậy, việc bán đất mà thuật ngữ pháp luật điều chỉnh đó chính là chuyển nhượng và khi bán đất (chuyển nhượng) sẽ được xem là chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác, đồng thời người nhận chuyển nhượng được hưởng quyền sử dụng mà trước đó người bán có.

Trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã?

Trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã được quy định thế nào?

Trả lời: Căn cứ Điểm b Khoản 5 Điều 34 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như sau:

Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện báo cáo Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về kết quả thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của địa phương;

Trên đây là trách nhiệm thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất của UBND cấp xã.

Trân trọng!