Được chuyển nhượng đất đai khi chưa có sổ đỏ không? Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực hiện thế nào?

Nội dung chính

• Được chuyển nhượng đất đai khi chưa có sổ đỏ không?
• Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực hiện như thế nào?
• Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện điều tra, đánh giá đất đai

Được chuyển nhượng đất đai khi chưa có sổ đỏ không?

Chào Ban biên tập, vợ chồng tôi có mua một miếng đất tại Bình Dương, chưa được chủ cũ cấp sổ đỏ. Nhưng nay vì cần vốn làm ăn nên vợ chồng tôi muốn chuyển nhượng miếng đất trên. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được chuyển nhượng không? 

Trả lời: Tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định:

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất

Như vậy theo quy định trên thì việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những điều kiện bắt buổ để được thực hiện việc chuyển nhượng, vậy nên để đảm bảo các quyền lợi của mình cũng như hạn chế các rủi ro khi giao dịch, bạn cần thực hiện các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại ủy ban xã, phường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng để (như vậy việc chuyển nhượng mới được xem là hợp pháp).

Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực hiện như thế nào?

Chào Ban biên tập, tôi là Quang Thành, tìm hiểu quy định về việc quản lý đất đai. Có thắc mắc sau tôi chưa nắm rõ mong nhận phản hồi từ Ban biên tập. Cụ thể thắc mắc có nội dung như sau: Thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực hiện như thế nào?

Trả lời: Thống kê, kiểm kê đất đai bao gồm thống kê, kiểm kê đất đai theo định kỳ và kiểm kê đất đai theo chuyên đề.

Theo đó, thống kê, kiểm kê đất đai định kỳ được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 34 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau:

- Thống kê, kiểm kê đất đai được thực hiện theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn;

- Việc thống kê đất đai được tiến hành mỗi năm một lần, trừ năm thực hiện kiểm kê đất đai;

- Việc kiểm kê đất đai được tiến hành 05 năm một lần.

Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện điều tra, đánh giá đất đai

Chào Ban biên tập, tôi hiện đang công tác trong ngành địa chất. Vì yêu cầu công việc có thắc mắc sau mong nhận phản hồi. Cụ thể: Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định ra sao?

Trả lời: Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc thực hiện điều tra, đánh giá đất đai được quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật đất đai 2013, cụ thể như sau:

- Tổ chức thực hiện và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai của cả nước, các vùng theo định kỳ 05 năm một lần và theo chuyên đề;

- Tổ Chỉ đạo việc thực hiện điều tra, đánh giá đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Tổng hợp, công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai của cả nước.

->  Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định việc điều tra, đánh giá đất đai và điều kiện về năng lực của đơn vị thực hiện điều tra, đánh giá đất đai.

Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.

Trân trọng!