Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã thì vẫn được ký chứng thực hợp đồng tặng cho đất?
Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã vẫn được ký chứng thực hợp đồng tặng cho đất?
Căn cứ Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
- Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
Đồng thời, tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP thì thẩm quyền chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp xã. Cụ thể: Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã.
Do vậy, hoàn toàn được quyền thực hiện chứng thực thay vì đi công chứng và thẩm quyền ký chứng thực hợp đồng tặng cho đất đối với Chủ tịch vẫn thực hiện được.
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chứng thực có được không?
Tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
- Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
- Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Theo đó thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất của bạn phải được công chứng hoặc chứng thực.
Tức là bạn được lựa chọn một trong hai hình thức công chứng hoặc chứng thực.
- Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng,
- Việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trân trọng!
Lê Bảo Y