Được cầm cố quyền sử dụng đất không?

Tại Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định:

Cầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ

cũng theo Bộ luật Dân sự 2015 thì tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.

Và theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

=> Như vậy, theo quy định nêu trên thì sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là tài sản mà là chứng thư pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sở hữu. Vậy nên theo quan điểm của tôi vì sổ đỏ không phải là tài sản nên không được cầm cố.

Trân trọng.