Có nên mua đất đã có quy hoạch?

Theo khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018:

Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Như vậy trường hợp của bạn đã có kế hoạch sử dụng đất để làm KCN. Theo quy định thì không cấm việc mua bán đất quy hoạch. Tuy nhiên phải đảm bảo các điều kiện mua bán đất.

Thực tế việc mua bán đất đã có kế hoạch quy hoạch tiềm ẩn nhiều rui ro. Cho nên bạn cần cân nhắc và thận trong trước khi quyết định.

Trân trọng!