Bán căn hộ chung cư phải đóng thuế thu nhập là bao nhiêu?
Theo Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (căn hộ chung cư) là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.
Mặt khác tại Khoản 6 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 quy định: Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.
Vậy nên thu nhập tính thuế trong trường hợp này là 450 triệu.
Căn cứ theo quy định thì tiền thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: Thuế TNCN = Thu nhập chịu thuế x thuế suât.
Theo Khoản 7 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là như sau:
|
Thu nhập tính thuế |
Thuế suất (%) |
|
a) Thu nhập từ đầu tư vốn |
5 |
|
b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại |
5 |
|
c) Thu nhập từ trúng thưởng |
10 |
|
d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng |
10 |
|
đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này |
20
|
|
e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản |
2 |
Như vậy, tiền thuế thu nhập cá nhân bạn phải đóng trong trường hợp này là 450 triệu x 2% = 9.000.000 đồng.
Ban biên tập phản hồi đến bạn.
Thư Viện Pháp Luật