Thủ tục chuyển mục đích đất vườn sang đất ở

Theo Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật đất đai quy định khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (đất vườn) sang đất ở phải xin phép cơ quan có thẩm quyềm.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

*Căn cứ pháp lý:

- Luật đất đai 2013;

- Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

- Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;

- Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP;

- Thông tư 76/2014/TT-BTC;

- Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

*Hồ sơ:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

*Nơi nộp hồ sơ:

=> Phòng tài nguyên và môi trường - Ủy ban nhân dân cấp huyện.

*Thời gian giải quyết:

- Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ;

- Không quá 25 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ đối với khu vực miền núi, biên giới hải đảo.

*Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:

=> Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý: Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp (đất vườn) sang đất ở thì phải tuân thủ theo hạn mức sử dụng đất ở của từng địa phương quy định.

Ban biên tập phản hồi đến bạn.