Muốn hợp thửa, đất có phải cùng mục đích sử dụng không?

Căn cứ pháp lý:

- Luật Đất đai 2013;

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;

- Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính;

- Thông tư 30/2014/TT-BTNMT về hồ sơ giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013, thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.

Theo đó,Căn cứ Điểm 1 khoản 2 Điều 8 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định:

- Thửa đất được xác định theo phạm vi quản lý, sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của một nhóm người cùng sử dụng đất hoặc của một người được Nhà nước giao quản lý đất; có cùng mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như vậy, các thửa đất liền kề hợp thửa tạo thành thửa đất mới thì các thửa đất đó phải có cùng mục đích sử dụng. Trường hợp các thửa đất liền kề không cùng mục đích sử dụng mà muốn hợp thửa thì phải chuyển mục đích sử dụng đất về cùng một loại đất.

=> Căn cứ quy định của pháp luật trường hợp này vì hai mảnh đất của bạn đều có chung mục đích sử dụng là đất trồng lúa do vậy bạn hoàn toàn có thể thực hiện thủ tục hợp thửa theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!