Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất do UBND xã bán

Căn cứ khoản 3 Điều 59 Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

...

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Theo quy định trên, UBND cấp xã chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã.

Như vậy, việc UBND xã bán đất cho bố bạn và cấp giấy tạm giao đất cho ông B sau khi bố bạn và ông B thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là không đúng thẩm quyền.

Theo quy định pháp luật đất đai, trong trường hợp này, bố bạn cần phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 23 Luật đất đai 2013. Sau đó, bố bạn sẽ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông B.

Vì vậy, việc phòng tài nguyên môi trường yêu cầu tính các loại thuế phải nộp theo quy định từ bố bạn là có căn cứ pháp lý.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!