Giải quyết tranh chấp lối đi với hàng xóm như thế nào?

Căn cứ

Bộ luật dân sự 2015

Luật đất đai 2013

Theo đó trong trường hợp này để xác định phần ngõ gia đình bạn đang sử dụng thuộc quyền sở hữu của gia đình bạn hay thuộc quyền sở hữu chung thì phải căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn và sổ địa chính của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có mảnh đất gia đình bạn để xác định.

Trường hợp thứ nhất, ngõ vào này thuộc quyền sở hữu của gia đình bạn thì các gia đình hàng xóm chỉ được phép sử dụng lối đi của gia đình bạn khi mảnh đất của gia đình hàng xóm bị vây bọc bởi các mảnh đất khác mà không có hoặc khổng đủ lối đi ra đường công cộng. Bên cạnh đó, ngõ vào thuộc quyền sở hữu của gia đình bạn phải là lối đi thuận tiện và hợp lý nhất cho gia đình hàng xóm, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho mảnh đất gia đình bạn. Đồng thời, gia đình hàng xóm phải đền bù cho gia đình bạn từ trường hợp hai gia đình có thỏa thuận khác.

Trường hợp thứ hai, ngõ vào không thuộc sở hữu của gia đình bạn mà thuộc sở hữu chung, sử dụng cho mục đích công cộng. Khi đó, gia đình hàng xóm hoàn toàn có quyền tự do được sử dụng lối đi mà không cần xin phép gia đình bạn.

Như vậy trong trường hợp này bạn cần căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình mình để xem xét, nếu đây là phần đất của gia đình bạn mà họ tự ý xây dựng rào chắn làm lối đi thì bạn có thể khởi kiện ra tòa yêu cầu tòa buộc họ chấm dứt hành vi vi phạm.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!