Mở công ty mua bán đất cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không?

Theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì:

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

==> Như bạn trình bày thì bạn muốn thành lập một doanh nghiệp mua bán đất, chủ yếu là mua đất rồi bán lại. Theo quy định trên thì hành vi này không được xem như môi giới bất động sản.  Vì công ty bạn không phải làm trung gian trong việc mua bán đất mà công ty bạn đứng ra mua rồi sau đó mới bán lại. Do đó, khi thành lập công ty thì bạn không cần phải đáp ứng điều kiện có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. 

Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.  

Chúc sức khỏe và thành công!