Xây nhà sai bản vẽ có bị xử phạt?

Căn cứ Khoản 4 Điều 5 Thông tư 03/2018/TT-BXD thì trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng mà không thuộc trường hợp phải điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 98 Luật Xây dựng thì không coi là hành vi xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp theo quy định tại khoản 2, khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Theo đó, Điều 98 Luật xây dựng 2014 quy định như sau:

Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

- Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

- Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Như vậy có thể thấy, việc xây dựng tăng chiều ngang căn nhà sẽ làm thay đổi về quy mô, diện tích xây dựng. Do đó, bạn phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng. Nếu bạn không thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng thì có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP).

Trên đây là nội dung tư vấn.