Doanh nghiệp tư nhân có được mua đất trồng lúa để xây nhà kho không?

Tại Điều 191 Luật đất đai 2013 có quy định:

Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

=> Như vậy, theo quy định trên thì doanh nghiệp bạn không được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa của hộ gia đình để xây dựng nhà kho. Nếu bạn cố thực hiện việc chuyển nhượng trên sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Và tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có quy định:

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép dưới 0,5 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5 héc ta đến dưới 03 héc ta;

- Phạt tiền từ trên 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 03 héc ta trở lên.

Và bắt buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Như vậy, mức phạt dựa trên diện tích đất mà bạn chuyển mục đích sử dụng mà không được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Bên cạnh đó, bạn còn bị áp dụng hình phạt bổ sung là khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.

Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.