Mua nhà phát mãi bị chủ cũ làm phiền thì làm thế nào?

Theo quy định tại Điều 158 Bộ luật dân sự 2015 thì:

"Điều 158. Quyền sở hữu

Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật."

Tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

"16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Đối với vấn đề của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thứ nhất, bạn mua nhà từ một người mua tài sản phát mãi, giấy tờ pháp lý hoàn tất, quyền sử dụng đất mang tên vợ chồng bạn. Hiện tại bạn là chủ sử dụng đối với các tài sản trên, trong trường hợp này thì bạn hoàn toàn có quyền về phần tài sản trên nhà và đất đó.

Thứ hai, việc chủ bị ngân hàng thu nợ đến chửi bới, không cho gia đình bạn sửa sang nhà cửa là hành vi trái pháp luật. Do đó, trường hợp này bạn cần phải tố cáo với cơ quan công an về hành vi này và yêu cầu họ không được cản trở việc sửa chữa nhà của gia đình bạn. Nếu họ còn tiếp tục vi phạm thì có thể bị xử phạt hành chính về tội gây rối trật tự công cộng. Trường hợp nặng hơn có thể truy cứu trách nhiệm hình sự.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn.

Trân trọng!