Xây nhà sai phép bị phạt bao nhiêu tiền?

Tại Khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng 2014 có quy định:

"Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm

4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp."

Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì có thể thấy pháp luật hiện nay nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy phép xây dựng nhưng lại có hành vi xây dựng công trình không đúng với nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật.

Do đó: Đối với trường hợp bạn đang xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ ở Thành phố Hồ Chí Minh đã được cấp giấy phép xây dựng theo quy định, nếu có phát sinh thêm một số hạng mục xây dựng khác không đáp ứng nội dung giấy phép xây dựng đã được cấp thì bạn có trách nhiệm phải làm thủ tục điều chỉnh lại giấy phép giây dựng theo quy định của pháp luật.

Nhưng bạn lại tiến hành xây dựng thêm một số hạng mục xây dựng khác mà không làm thủ tục điều chỉnh lại giấy phép giây dựng là trái với quy định của pháp luật, nếu bị phát hiện sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật. Cụ thể ở đây là bạn đã bị cán bộ Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh tới đo đạc và lập biên bản vi phạm xây dựng công trình trái phép so với giấy phép xây dựng.

Điểm a Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định:

"Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;"

Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì trường hợp tổ chức, cá nhân có hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân vi phạm, hoặc phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với tổ chức vi phạm.

Do đó: Trường hợp gia đình bạn bị cán bộ Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh tới đo đạc và lập biên bản vi phạm xây dựng công trình trái phép so với giấy phép xây dựng, thì với hành vi này, gia đình bạn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng (mức trung bình là 15.000.000 đồng).

Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày bị cán bộ Sở xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh lập biên bản vi phạm hành chính, bạn phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng; sau khi điều chỉnh giấy phép thì bạn có thể tiếp tục thi công căn nhà này theo quy định.

Hết thời hạn trên mà bạn không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bạn sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!