Hợp đồng thuê nhà không công chứng thì có hiệu lực không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014

Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

==> Theo quy định trên đây thì hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng. Do đó hợp đồng nhà ở không công chứng thì vẫn có hiệu lực. Thời điểm hiệu lực của hợp đồng có thể do 2 bên thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì thời điểm hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng. Tuy nhiên, nếu có nhu cầu thì bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà về việc công chứng, chứng thực hợp đồng. Việc công chức, chứng thực không ảnh hưởng tới hiệu lực của hợp đồng thuê nhà.

Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn.  

Chúc sức khỏe và thành công!