Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Căn cứ pháp lý:

- Nghị định 61/2009/NĐ-CP, Nghị định 135/2013/NĐ-CP;

- Thông tư liên tịch 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC-BTC ;

 - Luật đất đai 2013.

Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện thủ tục tại văn phòng, phòng công chứng, như vậy theo quy định trên thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của văn phòng, phòng Công chứng.

Và tại Nghị định 135/2013/NĐ-CP cũng quy định:

Thừa phát lại không có quyền lập vi bằng đối với các trường hợp trong đó có trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của UBND các cấp, như: Giao dịch chuyển nhượng, tặng cho nhà, đất…;

Theo quy định tại Thông tư liên tịch 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC-BTC thì:

Vi bằng do Thừa phát lại lập là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình đánh giá, xem xét giá trị chứng cứ của vi bằng, nếu xét thấy cần thiết, Tòa án, Viện Kiểm sát nhân dân có thể triệu tập Thừa phát lại để làm rõ tính xác thực của vi bằng.

Như vậy, theo quy định trên thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không thuộc thẩm quyền của Thừa phát lại. Mà vi bằng chỉ là biện pháp để bảo vệ quyền và lợi ích của các bên trước pháp luật nếu có.

Trân trọng!