Những loại phí phải đóng khi ở nhà chung cư

Theo Luật Nhà ở 2014 thì Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

Những loại phí phải đóng khi ở chung cư bao gồm:

1. Phí bảo trì nhà chung cư

Người mua, thuê mua nhà ở, chủ đầu tư phải đóng 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định tại Điều 108 của Luật Nhà ở; khoản kinh phí này được tính trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này).

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Ví dụ: Hiện nay khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng theo Quyết định 243/QĐ-UBND năm 2017. Đơn vị tính (đồng/m²/tháng): 

Tại TP.HCM, khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư được áp dụng theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND.

Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng

3. Phí gửi xe

Do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ấn định cho từng địa phương.

Trên đây là nội dung tư vấn về những loại phí phải đóng khi ở nhà chung cư. 

Trân trọng!