Phải trả toàn bộ tiền lãi cho thời gian thuê khi trả nợ trước kỳ hạn?

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Hợp đồng vay tài sản có thể được chia thành hai loại (theo thời hạn của hợp đồng) là hợp đồng vay có kỳ hạn và hợp đồng vay không kỳ hạn.

Có thể hiểu hợp đồng vay có kỳ hạn có thể hiểu là loại hợp đồng mà trong đó các bên tham gia (bên cho vay và bên đi vay) có thỏa thuận về việc trả tài sản vay trong một thời hạn nhất định; còn hợp đồng vay không kỳ hạn có thể hiểu là loại hợp đồng mà trong đó các bên tham gia không thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản vay.

Tại Điều 470 Bộ luật dân sự 2015 có quy định:

"Điều 470. Thực hiện hợp đồng vay có kỳ hạn

1. Đối với hợp đồng vay có kỳ hạn và không có lãi thì bên vay có quyền trả lại tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên cho vay một thời gian hợp lý, còn bên cho vay chỉ được đòi lại tài sản trước kỳ hạn, nếu được bên vay đồng ý.

2. Đối với hợp đồng vay có kỳ hạn và có lãi thì bên vay có quyền trả lại tài sản trước kỳ hạn, nhưng phải trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác."

Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì trường hợp hợp đồng vay có kỳ hạn và có lãi thì việc trả lại tài sản trước kỳ hạn và tiền lãi do các bên tham gia hợp đồng tự thỏa thuận với nhau.

Tuy nhiên, trường hợp các bên không thỏa thuận được hoặc không có thỏa thuận về việc trả lãi trong trường hợp trả lại tài sản thước thời hạn thì bên vay có nghĩa vụ phải trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn đã thỏa thuận (kỳ hạn cho vay).

Do đó: Đối với trường hợp của bạn thì hợp đồng vay của bạn là hợp đồng vay 100 triệu đồng có kỳ hạn là 01 năm với lãi suất là 12%/năm. Bạn trả lại tiền vay trước kỳ hạn 03 tháng và không thỏa thuận được với bên cho vay về việc trả lã. Nên theo quy định của pháp luật bạn có trách nhiệm phải trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn vay là 01 năm.

Đối với trường hợp bạn vay 100 triệu đồng với lãi suất 12%/năm, kỳ hạn vay là 01 năm. Nên bạn phải trả số tiền lãi là: 100 triệu đồng x 12% x 1 = 12 triệu đồng.

Tổng cộng số tiền mà bạn phải trả cho bên cho vay (bao gồm nợ gốc và tiền lãi) là: 112 triệu đồng.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!