Đất nông nghiệp có được phép xây nhà ở không?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013 có quy định một trong những nghĩa vụ chung của người sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo đó, tại Điểm a Khoản 1 Điều 64 Luật đất đai 2013 có nêu rõ việc sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm là mjột trong những trường hợp sẽ bị thu hồi đất.

=> Như vậy, nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi đất của gia đình là đất trồng cây hàng năm thì gia đình không được phép xây dựng nhà ở trên diện tích đất này.

Tuy nhiên, nếu bạn vẫn muốn xây dựng nhà ở trên mãnh đất này thì phải thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được quy định tại Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013.

=> Như vậy, khi thực hiện các thủ tục chuyển đổi thì bạn có thể xây nhà trên phần đất đó bạn nhé.

Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn.

Trân trọng và chúc sức khỏe!