Tính thuế thu nhập khi chuyển nhượng tài sản chung

Khoản 2 Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, Luật về thuế sửa đổi 2014, Công văn 17526/BTC-TCT năm 2014 quy định về thuế suất áp dụng đối với trường hợp chuyển nhượng bất động sản của cá nhân như sau:

Từ 01/01/2015, áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản thay cho thực hiện 02 phương pháp tính thuế trước đây.

- Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.

- Thời điểm xác định thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp của bạn, đây là tài sản chung của hai anh em, nếu trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không xác định cụ thể từng phần mà mỗi người được hưởng thì được hiểu mỗi người được sở hữu 50% căn nhà nêu trên. Do vậy, mỗi người sẽ chịu thuế 50% trên tổng số thuế phải nộp.

Đối với vấn đề giảm trừ gia cảnh: Khoản 4 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 quy định Giảm trừ gia cảnh là số tiền được trừ vào thu nhập chịu thuế trước khi tính thuế đối với thu nhập từ kinh doanh, tiền lương, tiền công của đối tượng nộp thuế là cá nhân cư trú. Do đó, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản không được giảm trừ.

Trên đây là nội dung tư vấn về việc tính thuế thu nhập khi chuyển nhượng tài sản chung. Bạn có thể tham khảo thêm tại Luật thuế thu nhập cá nhân 2007, Luật về thuế sửa đổi 2014, Công văn 17526/BTC-TCT năm 2014 và Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012.

Trân trọng!