Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong trường hợp nào?

Chị tôi lấy chồng người nước ngoài, 02 người có mua một căn hộ ở Phú Mỹ Hưng, nay 02 người có ý định sang Úc sinh sống nên muốn bán lại căn hộ, nay có một người nước ngoài khác là bạn của anh rễ tôi có ý định mua lại, căn hộ được xác định là tài sản chung của vợ chồng, nhưng anh chị tôi đã có văn bản thỏa thuận, căn hộ thuộc toàn quyền sở hữu của chị tôi. Vậy người nước ngoài có được mua nhà của cá nhân người Việt Nam không? Hay chỉ được mua nhà của chủ đầu tư. (*****@gmail.com)

Căn cứ Khoản 2 Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở, có quy định:

Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b Khoản 4 Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này.

=> Như vậy, trường hợp cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì chỉ được mua nhà của chủ đầu tư hoặc mua của tổ chức, cá nhân đã mua nhà ở tại Việt Nam sau đó bán lại. Cá nhân nước ngoài không được mua nhà ở của người Việt Nam. Như vậy, bạn của anh rễ bạn là người nước ngoài không thể mua lại nhà từ chị bạn được.

Trên đây là nội dung tư vấn.

Trân trọng!

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Sở hữu nhà ở

Thư Viện Pháp Luật

lượt xem
Thông báo
Bạn không có thông báo nào