Cá nhân nước ngoài bán nhà cho người Việt Nam thì thời hạn sử dụng là bao lâu?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở, thời hạn sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam như sau:

"3. Cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 159 của Luật Nhà ở được sở hữu nhà ở tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở ghi trong Giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm theo quy định tại Điều 77 của Nghị định này."

Theo quy định trên thì cá nhân nước ngoài khi sử hữu nhà ở tại Việt Nam không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, Theo quy định tại Khoản 4 Điều 7 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở:

"4. Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho nhà ở thì người mua, người được tặng cho được sở hữu nhà ở theo quy định sau đây:

a) Trường hợp bán hoặc tặng cho nhà ở cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì bên mua, bên nhận tặng cho được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài;"

Như vậy, theo quy định trên khi cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho quyền sở hữu nhà ở cho người Việt Nam thì cá nhân người Việt Nam nhận chuyển nhượng, tặng cho đó được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài.

Trên đây là nội dung tư vấn về thời hạn sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài khi chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà ở cho người Việt Nam.

Trân trọng!