Đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng có mua bán được không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì:

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, một trong những điều kiện bắt buộc phải có để được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở là đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Do đó, đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng sẽ bị coi là vô hiệu. Anh/Chị không nên mua đất không có giấy chứng quyền sử dụng đất Anh/Chị nhé.

Trân trọng!