Vợ chồng tôi được cha cho lô đất trồng rau nằm ngay trung tâm thành phố Nha Trang, ( ngay Mả Vòng, sau lưng TTĐ 3 ) từ năm 1987, đất ông nội tôi tạo mãi từ thời Bảo Đại thứ 19 ( khoảng 1960 ) , diện tích 3 sào tay ( đo bằng tay ) . có đóng thuế hàng năm,
Năm 2002, thành phố Nha Trang có quyết định thu hồi gần 10.000 m vuông đất để giao cho TTĐ 3 mở rộng xưởng cơ điện, đội thí nghiệm điện ??? . ,trong đó có đất của vợ chồng chúng tôi,
Phần còn lại khoảng 600.000 m vuông, lúc ấy phường Phước Hải công bố miễn thuế nông nghiệp 10 năm, do bị ô nhiểm vì TTĐ3 xây dựng, không trồng trọt được nên chuyển sang chăn nuôi, chúng tôi có xây 1 trại nhỏ và đăng ký tạm trú tạm vắng từ 19/4/2004 và được CA Phước Hải chấp nhận ( vì chúng tôi thường trú tại phường Phước Hoà )
Nay thành phố Nha Trang lại đưa quyết định thu hồi do Phạm Văn Chi, nguyên chủ tịch tỉnh Khánh Hoà ký năm 2004 , thu hồi cho dự án khu đô thị mới LHP 2,
Xin hỏi, quyết định từ 2004 nay còn hiệu lực không? .
Công ty BĐS Hà Quang là kinh doanh thì khi thu hồi đất thì tính theo giá nào?
Thành phố Nha Trang thu hồi đất giao cho Hà Quang và đang bán đất nền, vậy có đền bù theo giá thị trường cho dân ? Xin hỏi, trường hợp đất của chúng tôi là đất tư hữu, không phải đất nhà nước giao, khi thu hồi có được thỏa thuận? Nếu có thì thỏa thuận như thế nào cho hợp lý, nếu không thỏa thuận thì bồi thường hổ trợ như thế nào?
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường biết thì ngày 13/8/2003, UBND tỉnh Khánh Hòa có ban hành quyết định số 2567/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư Tây Lê Hồng Phong II (khu 2), thành phố Nha Trang. Theo đó, quyết định này vẫn còn hiệu lực thi hành.
- Về hiệu lực của quyết định thu hồi đất năm 2004 mà ông bà nêu trong câu hỏi, do không cụ thể nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở trả lời.
- Về giá đất bồi thường: Dự án khu dân cư Tây Lê Hồng Phong là dự án thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Do vậy, giá đất bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nếu trước ngày 01/7/2014 thì áp dụng giá tại bảng giá đất của UBND tỉnh theo quy định của Luật Đất đai năm 2003; trường hợp thu hồi đất sau ngày 01/7/2014 thí áp dụng giá đất do UBND tỉnh ban hành quyết định giá đất cụ thể cho từng dự án theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
