Nghĩa vụ và quyền của bên thế chấp quyền sử dụng đất

1- Về nghĩa vụ: Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thế chấp;
b) Làm thủ tục đăng ký việc thế chấp; xóa việc đăng ký thế chấp hợp đồng thế chấp chấm dứt;
c) Sử dụng đất đúng mục đích, không làm hủy hoại,  làm giảm giá trị của đất đã thế chấp;
d) Thanh toán tiền đúng hạn, đúng phương thức theo thỏa thuận trong hợp đồng.
 
2- Về quyền: Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:
a) Được sử dụng đất trong thời hạn thế chấp;
b) Được nhận tiền vay do thế chấp quyền sử dụng đất theo phương thức đã thỏa thuận;
c) Hưởng hoa lợi, lợi tức thu được, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp;
d) Được chuyển đổi, chuyể nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý;
đ) Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp.