Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Phước Em xin hỏi: Thường hợp hai hô gia đình trao đổi đất với nhau năm 2002 chỉ có giấy viết tay mà không có hợp đồng theo quy định nay các hộ gia đình làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải nộp thuế TNCN tính theo giá đất năm 2002 hay theo gia đất năm nào? Theo quy định của Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 quy định tại Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân tại 11. Sửa đổi, bổ sung Điều 18 như sau: “Điều 18. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản 1. Thu nhập tính thuế được xác định là giá chuyển nhượng từng lần. 2. Giá chuyển nhượng bất động sản là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển nhượng. a) Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá đất hoặc giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá chuyển nhượng đất là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai. Vậy truờng hợp này xử lý thu thuế TNCN như thế nào cho đúng. Em xin cám ơn
Vì trong câu hỏi không nêu rõ anh/chị chuyển đổi loại đất nào nên Cục Thuế không có căn cứ để trả lời cụ thể cho anh/chị. Tuy nhiên,
Tại điểm đ Khoản 1Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuê thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định:
“Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế:
….
đ) Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp để hợp lý hóa sản xuất nông nghiệp nhưng không làm thay đổi mục đích sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, được nhà nước giao để sản xuất”
Căn cứ vào quy định trên, nếu anh/chị thuộc đối tượng nêu trên thì được miễn thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS.
Cục Thuế trả lời anh/chị được biết./.
