- Họ tên: Hồ Trung Sơn (68 tuổi )
- Địa chỉ: thôn 7, thị trấn Ea Pôk, huyện Cư M'gar
Hỏi: Xung quanh khu vực Chợ UBND thôn 1, thị trấn Ea Pốk, huyện Cư M'gar các hộ dân sống ở đây từ trước năm 1990 đến nay. Trong đó có gia đình tôi và khoảng 50 dân khác cùng được UBND xã Ea Pôk chia lô ra bán cho mỗi hộ 01 lô với diện tích là 40m2 để làm nhà ở, có QĐ của UBND xã Ea Pôk. Tuy nhiên từ ngày sử dụng làm nhà ở đến nay chúng tôi không được UBND huyện CưMgar cấp GCNQSDĐ và hiện nay chúng tôi đi kê khai, đăng ký thì UBND trả lời là đất này chưa đựoc quy hoạch khu dân cư nên không cho kê khai đăng ký. Vậy nay tôi xin được quý cấp giải thích cho tôi các nội dung sau:
- Việc UBND bán lô đất có diện tích 40m2, nhưng trong quá trình sử dụng tôi sử dụng 70m2 (thời gian sử dụng là từ khi có quýet định của UBND xã năm 1990), tôi làm nhà ở trên toàn bộ diện tích này vậy khi đăng ký, kê khai cấp giấy tôi có phải trả tiền sử dụng đất 70m không?
- Việc UBND huyện cho rằng đất chưa được quy hoạch khu dân cư thì không cho kê khai đăng ký cấp GCNQSG đất là đúng hay sai? và nếu UBND huyện đúng thì việc chúng tôi được UBND xã Ea Pôk bán cho diện tích nói trên để sử dụng làm nhà ở sẽ được giải quyết như thế nào?
- Tôi đuợc biết có một số hộ đã được cấp giấy, vậy cho tôi biết là giấy CNQSD đất của các hộ này đã đúng theo quy định của pháp luật hay chưa?
- Khi nào thì khu vực trung tâm thôn 1, thị trấn Ea Pốk và hiện các hộ chúng tôi đang cư trú được phép đăng ký, kê khai cấp GCNQSD đất.
1. Theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cư M’gar, khu đất ông đang sử dụng tại chợ thôn 1, thị trấn Ea Pốk chưa được triển khai việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì các lý do sau:
- UBND huyện Cư M’gar đang lập Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, đã được các ngành của tỉnh, huyện tham gia ý kiến, nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Khu đất trên hiện nay chưa được đo đạc.
Từ các lý do trên, nên khu đất ông đang sử dụng chưa được kê khai, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Khu đất ông sử dụng nếu phù hợp với quy hoạch được duyệt sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất được nộp theo quy định.
3. Theo ông, tại khu đất trên, có một số hộ đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cư M’gar kiểm tra và sẽ trả lời cho ông sau.