Công ty chúng tôi thực hiện hợp đồng xây dựng, công trình thi công từ năm 2006 đến năm 2008. Trong hợp đồng có thể hiện:
* Loại hợp đồng: Hợp đồng có điều chỉnh giá.
* Giá trị hợp đồng trên có thể được điều chỉnh trong các trường hợp sau:
- Bổ sung, điều chỉnhkhối lượng thực hiện so với hợp đồng:
+ Nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó.
+ Nếu khối lượng công việc phát sinh không có trong đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá tại địa phương nơi xây dựng công trình, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duệt để áp dụng;
+ Nếu khối lượng công việc thay đổi ( Tăng hoặc giảm ) so với hợp đồng lớn hơn 20% thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới.
- Nhà nước thay đổi chính sách: Thay đổi tiền lương, thay đổi giá nguyên vật liệu do nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ, chính sách mới làm thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình. Trong trường hợp này chỉ được điều chỉnh khi được cấp có thẩm quyền cho phép.
Trên cơ sở đó và thông tư số: 06/2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Bộ xây dựng. Chúng tôi xin hỏi: Khối lượng nghiệm thu để thanh toán (Quyết toán) cho nhà thầu là khối lượng thực tế nhà thầu thi công hay khối lượng trong hồ sơ mời thầu, dự thầu.
Đối với hợp đồng trọn gói, khối lượng để thanh toán cho nhà thầu là khối lượng thực tế thi công theo đúng thiết kế được duyệt đã được nghiệm thu, hoàn thành.
Trong trường hợp có sai sót trong tiên lượng mời thầu (Giá hợp đồng được tính theo tiên lượng mời thầu) thì các bên hợp đồng có thể xem xét, thỏa thuận điều chỉnh lại phần khối lượng công việc tính thiếu hoặc thừa so với khối lượng thực tế thực hiện được nghiệm thu để bổ sung vào giá thanh toán hợp đồng.