Xin phép xây dựng khi chưa có lộ giới chính thức
Theo khoản 1 điều 20 quyết định 04/2006/QĐ-UBND củaUBND TP.HCM, thời hạn cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ làkhông quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và không cóquy định cho phép việc gia hạn thời gian cấp phép xây dựng. Như vậy,việc UBND quận 12 kéo dài thời gian cấp phép xây dựng cho ông là khôngđúng quy định.
Theo điều 31 của quyết định 04/2006/QĐ-UBND và khoản 6điều 11 của pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính, ông cóthể làm đơn khiếu nại gửi chủ tịch UBND quận 12 để được giải quyết.
Trường hợp chủ tịch UBND quận 12 không giải quyếtkhiếu nại hoặc có giải quyết nhưng ông không đồng ý thì ông có thểkhiếu nại lần 2 đến chủ tịch UBND TP.HCM hoặc khởi kiện vụ án hànhchính tại Tòa án nhân dân quận 12.
Theo điểm c khoản 1 điều 31 quyết định04/2006/QĐ-UBND, người xin cấp giấy phép xây dựng được khởi công xâydựng công trình nếu sau thời gian 15 ngày theo quy định tại điều 20 màcơ quan cấp giấy phép xây dựng không có ý kiến trả lời bằng văn bản khiđã đủ các điều kiện:
Có mặt bằng xây dựng để bàn giao theo tiến độ xây dựngdo chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thỏathuận;
Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục, công trìnhđã được phê duyệt (đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô tổng diện tích xâydựng sàn từ 250m2 trở xuống và dưới 3 tầng thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế);
Có hợp đồng xây dựng;
Có đủ nguồn vốn để bảo đảm tiến độ xây dựng công trình theo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình;
Có biện pháp để bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
Theo thư của ông thì quyết định 88/2007/QĐ-UB của UBNDquận 12 chỉ mới công bố lộ giới hẻm dự kiến. Trên nguyên tắc, khi cấpgiấy phép xây dựng UBND quận 12 phải trừ đi diện tích lộ giới này.
Thư Viện Pháp Luật