Gia đình tôi chuyển đổi chỗ ở từ 36B Trần Hưng Đạo - Hà Nội vào ở tại 83 Quán Thánh - Ba Đình Hà Nội và đã tự bỏ tiền ra xây dựng nhà để ở trên phần đất trống cuối nhà. Phần đất này thuộc trước bạ pháp của số nhà 85 Quán Thánh bằng khoán điền thổ số 654 thửa 40 tờ 20 khu chữ P. Đất nhà 83 Quán Thánh từ trước đến nay đều là đất ở (tại quy hoạch sử dụng đất quận Ba Đình theo quyết định 68/2000/QĐ-UB ngày 14/7/2000 là lô A121) và tạo thành bởi 2 thửa đất, một thửa là thửa đất 40 khu chữ P tờ 20 gồm toàn bộ 789m2 của số nhà 83 Quán Thánh cũ, trước bạ số 655 có 67m2 nhà cải tạo vắng chủ là tài sản trên đất (tài sản này hiện nay do Sở xây dựng Hà Nội quản lý và do Sở Tài nguyên Hà Nội bàn giao), mảnh còn lại là một phần khoảng 300m2 đất thuộc trước bạ 655 của số nhà 85 Quán Thánh được nhập vào do trong quá trình sử dụng được tự ý xây tường ngăn, nhập vào số nhà 83 khi bức tường ngăn cũ bị sập đổ trong quá trình sử dụng những năm 70.
Theo tôi đây là dạng đất nhà nước quản lý nhưng trên thực tế nhà nước không quản lý. Vào những năm 60 và 70 trên cơ sở 67m2 nhà cải tạo vắng chủ này có một số hộ dân thuê một số phòng để ở và đội tu sửa nhà ba đình thuộc sở nhà đất là đơn vị hạch toán độc lập thuê một số phòng để làm việc. Trong quá trình sử dụng tại đây đội tu sửa (sau đổi tên thành Xí nghiệp sửa chữa nhà Ba Đình) có xây không phép bằng vốn tự có trên phần đất trống, mảnh đất này liền kề với ngôi nhà vắng chủ 67m2, nằm phía trong 2 ngôi nhà 2 tầng, nằm ở khoảng giữa số nhà còn lại là gia đình tôi. Gia đình tôi cũng tự xây 2 ngôi nhà 2 tầng trên phần đất cuối số nhà. Như vậy tại đây đan xen đa sở hữu 3 loại tài sản trên đất khác nhau lối đi chung rộng 5m dài 60m tương tự như trụ sở phường quán thánh tại 170 Quán Thánh. Nơi đó đan xen đa sở hữu với 10 hộ dân như vậy. Nhà của tôi sử dụng công khai, liên tục, ngay tình đã 34 năm không tranh chấp với ai. Nay là thửa 296 tờ 104 8H-III-41lô A121 phù hợp quy hoạch là đất ở tại quyết định 68/2000/QĐ-UB ngày 14/7/2000 của thành phố Hà Nội. Như vậy đủ điều kiện được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Quyết định số 23 của Hà Nội. Nhưng đến nay vẫn không được phường quán thánh xét duyệt, xác nhận để chuyển quận Ba Đình thực hiện quy trình cấp giấy. Tiếp theo cán bộ phụ trách cấp GCNQSDĐ của phường Quán Thánh và Quận Bà Đình gây khó khăn cho hộ gia đình tôi. Vậy tôi muốn hỏi luật sư họ làm như vậy là đúng hay sai?
Theo như ông Nguyễn Cảnh Cường phản ánh thì hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sửu dụng đất của gia đình ông đang được Sở xây dựng Hà Nội xem xét, giải quyết là đúng thẩm quyền. Vì không được biết nội dung công văn của Sở xây dựng nêu vấn đề gì, nên không tư vấn thêm được cho gia đình ông.
Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được căn cứ vào Luật đất đai 2003, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ,Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND thành phố và các quy định khác của pháp luật về đất đai.
Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn
