Thời hạn sử đụng đất vườn theo luật đất đai 2003

Năm 2000, gia đình ông được cấp GCN theo quy định của Luật đất đai năm 1993 ghi 400m2 đất ở, 500m2 đất vườn, thời hạn sử dụng lâu dài. Nay GCN của ông bị rách, ông muốn cấp đổi GCN mới thì được giải quyết theo quy định của Luật đất đai năm 2003  có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2004, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngay 19/10/2009 của Chính phủ và quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND thành phố Hà Nội. 
 
Cấp đổi GCN là việc thu lại GCN đã bị rách nát để cấp lại GCN mới. Phần diện tích đất ở được cấp lại theo đúng GCN cũ; đối với phần diện tích đất vườn căn cứ các quy định mới nêu trên thì khi cấp đổi GCN mới, phần diện tích 500m2 đất vườn sẽ có thời hạn sử dụng là 50 năm (theo thời hạn sử dụng của đất trồng cây lâu năm). Khi hết thời hạn người sử dụng đất được nhà nước tiếp tục giao đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt.
 
Nguồn: http://tnmtnd.hanoi.gov.vn