Quy định mới về sổ đỏ phải ghi tên thành viên trong gia đình

Việc ghi tên thành viên trong gia đình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 5 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai và sửa đổi thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, cụ thể như sau: 

 Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

Như vậy, đây là điểm mới trong quy định của pháp luật, nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi cho từng cá nhân trong hộ gia đình, nếu người đó có quyền sử dụng đất trong hộ gia đình theo pháp luật. Bởi đối với những trường hợp nhà nước giao đất cho các hộ gia đình không thu tiền nông nghiệp, thì tức là tất cả những người trong gia đình đều có quyền sử dụng, nhưng trước đây chỉ ghi tên chủ hộ trên sổ đỏ, còn những người khác không được công nhận quyền trên sổ đỏ.

Nhưng nếu thực hiện việc ghi tên đầy đủ tên các thành viên trong gia đình sẽ tăng thêm phần thủ tục giấy tờ trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy nên thông tư cũng đã đưa ra những phương án để người dân lựa chọn cách thức phù hợp đó là.

- Trong gia đình có thể cử người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và lúc này trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi tên người đại diện cho hộ gia đình, chứ không phải ghi như trước kia là hộ ông (hộ bà).

-Và có thể lựa chọn phương án ghi tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ ghi tên tất cả trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và với phương án này, thông tư đã quy định cụ thể về cách thức thực hiện để không phát sinh thủ tục.

Trên đây là nội dung tư vấn về việc ghi tên những thành viên trong gia đình trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này vui lòng tham khảo thêm tại Thông tư 33/2017/TT-BTNMT.

Trân trọng!