Tổng Công ty chúng tôi có hợp đồng với một đơn vị thiết kế một dự án dân dụng với tất cả các hạng mục có tổng giá trị xây lắpkhoảng 20 tỷ đồng, trong đó giá trị hạng mục lớn nhất không đến 2 tỷ đồng, như vậy khi xác định chi phí thiết kế thì lấy theo định mức chi phí thiết kế theo tổng giá trị xây lắp hay theo giá trị từng hạng mục?
Theo Công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng.
1. Tại điều 3.3.1:
Định mức chi phí thiết kế xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của chi phí xây dựng chưa có thuế GTGT trong dự toán công trình được duyệt.
Nếu áp dụng lấy theo định mức chi phí theo giá trị từng hạng mục công trình thì có đúng không và có được điều chỉnh giảm với hệ số là 0,9 không? (theo quy định của khoản c, mục 3.3.2.2)
2. Tại điều 3.3.2.
Mục 3.3.2.2:
a. Khoản b: Thiết kế công trình lập lại trong một cụm công trình hoặc một dự án hoặc sử dụng lại thiết kế:
- Công trình thứ nhất không điều chỉnh.
- Công trình thư hai: điều chỉnh với hệ số k = 0,36.
- Công trình thứ ba trở đi: điều chỉnh với hệ số k = 0,18.
Như vậy, theo trên các hệ số điều chỉnh có bao gồm chi phí giám sát tác giả đối với công trình lập lại chưa? Nếu chưa thì có được bổ sung và cách tính như thế nào?
b. Khoản c: Hạng mục công trình điều chỉnh với hệ số k = 0,9.
Trong một dự án dân dụng, chi phí thiết kế từng hạng mục (đã được phê duyệt thiết kế dự toán) trong cùng một dự án được điều chỉnh giảm với hệ số là 0,9 có đúng không?
Về vấn đề này, Vụ Kinh tế Xây dựng có ý kiến trao đổi như sau:Mục 1 của bạn hỏi: Tại điểm 3.1.6 của định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình công bố kèm theo văn bản số 1751/BXD-VP ngày 17/8/2007 của Bộ Xây dựng đã nêu: “Trường hợp tính chi phí tư vấn theo hạng mục công trình hoặc gói thầu: hạng mục công trình phải có công năng riêng, độc lập trong công trình (hoặc khi có yêu cầu thực hiện công việc tư vấn của hạng mục công trình); quy mô gói thầu cần phù hợp với quy mô trong kế hoạch đấu thầu được cấp có thẩm quyền phê duyệt”. Nếu chi phí thiết kế đủ điều kiện áp dụng theo hạng mục công trình như đã nêu ở trên thì được điều chỉnh với hệ số là 0,9.Mục 2 của bạn hỏi: Các hệ số điều chỉnh giảm không bao gồm chi phí giám sát tác giả. Bạn có thể tính theo công thức sau:
Ctk = Cxd x N t x (k + 0,1)
Ctk : Chi phí thiết kế công trình (ĐVT: Giá trị)
Cxd : Chi phí xây dựng trong dự toán công trình (ĐVT: Giá trị)
N t : Định mức chi phí thiết kế (ĐVT : Tỷ lệ %)
k : Hệ số điều chỉnh giảm định mức chi phí thiết kế
0,1 : Chi phí giám sát tác giả (10%)