Công thức ước tính giá đất của bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ
Công thức ước tính giá đất của bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ được pháp luật quy định tại Khoản 3 Điều 4 Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau:
Ước tính giá đất của bất động sản so sánh
Giá trị đất của bất động sản so sánh thực hiện theo công thức sau:
|
Giá trị đất của bất động sản so sánh |
= |
Giá trị bất động sản so sánh |
- |
Giá trị hiện tại của tài sản gắn liền với đất của bất động sản so sánh |
Việc ước tính giá đất của bất động sản so sánh thực hiện theo công thức sau:
|
Giá đất của bất động sản so sánh |
= |
Giá trị của bất động sản so sánh |
|
Diện tích thửa đất của bất động sản so sánh |
Trên đây là nội dung câu trả lời về công thức ước tính giá đất của bất động sản so sánh theo phương pháp chiết trừ. Để hiểu rõ và chi tiết hơn và chi tiết hơn về vấn đề này bạn có thể tìm đọc và tham khảo thêm Thông tư 36/2014/TT-BTNMT.
Trân trọng!
Thư Viện Pháp Luật