Đơn giá thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê, đối với đất thuê sử dụng kinh doanh phi nông nghiệp
Xác định đơn giá thuế đất đối với trường hợp trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê đối với đât thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao như sau:
Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không bao gồm đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê) thì đơn giá thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê là giá đất cụ thể tương ứng với thời hạn thuê đất xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất là hệ số điều chỉnh ban hành theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều này. Trường hợp thời hạn thuê đất nhỏ hơn thời hạn của loại đất quy định tại Bảng giá đất thì giá đất để xác định đơn giá thuê đất được xác định theo công thức sau:
|
Giá đất để xác định đơn giá thuê đất |
= |
Giá đất tại Bảng giá đất |
x |
Hệ số điều chỉnh giá đất |
x |
Thời hạn thuê đất |
|
Thời hạn của loại đất tại Bảng giá đất |
Đối với trường hợp thuê đất sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này.
Đối với các cá nhân tổ chức thuế đất trong khu công nghệ cao thì phải trả tiền cho Ban quản lý Khu công nghệ cao một khoản tiền nhất định, khoản tiền đó có thể được trả một lần cho cả thời hạn thuê, hoặc hàng năm. Và với câu hỏi của bạn các đối tượng muốn trả một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thuê sử dụng vào mục đích nghiên cứu phát triển một số sản phẩm trong khu công nghệ cao. Vì đây là trường hợp thuê đất để phục vụ nghiên cứu phát triển nên mục đích kinh doanh là phi nông nghiệp nên được xác định bằng đơn giá, đơn giá này phụ thuộc vào hệ số điều chỉnh giá đât.
Trên đây là nội dung câu trả lời của Ban biên tập Thư Ký Luật về Xác định đơn giá thuế đất đối với trường hợp trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê đối với đất thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này bạn có thể tìm đọc và tham khảo thêm tại Nghị định 35/2017/NĐ-CP.
Trân trọng!
Thư Viện Pháp Luật