Nộp thuế TNCN khi mua bán chuyển nhượng QSDĐ

Đối với việc nộp thuế TNCN khi mua bán chuyển nhượng QSDĐ thì hiện nay Thông tư 151/2014/TT-BTC quy định rằng:

Điều 13. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 30 Thông tư số 111/2013/TT-BTC như sau:

“5. Đối với trường hợp người sử dụng bất động sản do nhận chuyển nhượng trong khoảng thời gian từ ngày 01 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 01 tháng 01 năm 2009, nếu từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận thì chỉ nộp một (01) lần thuế thu nhập cá nhân.

Trường hợp người sử dụng bất động sản do nhận chuyển nhượng trước ngày 01 tháng 7 năm 1994 thì không thu thuế thu nhập cá nhân. Từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, cá nhân chuyển nhượng bất động sản có hợp đồng công chứng hoặc không có hợp đồng chỉ có giấy tờ viết tay đều phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho từng lần chuyển nhượng.” Theo đó, nếu hiện nay (chính xác là từ ngày 15/11 khi Thông tư 151/2014/TT-BTC có hiệu lực) mà anh đăng ký GCN QSDĐ thì việc xét xem có phải tính thuế TNCN hay không sẽ căn cứ theo mốc thời gian như quy định ở trên.

Tuy nhiên, tại thời điểm này, khi Thông tư 111/2013/TT-BTC vẫn còn hiệu lực thì trường hợp của anh các cơ quan thuế sẽ vẫn yêu cầu anh phải tính thuế TNCN để truy nộp trước khi làm GCN QSDĐ. Đối với tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ thì anh vẫn phải nộp như bình thường (theo quy định của Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất và Nghị định 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ).