Có quy định về diện tích đất tối thiểu khi dùng thế chấp không?

Hiện nay, TVPL không cập nhật được văn bản quy định chính xác về diện tích đất thế chấp tại Ngân hàng tối thiểu phải là 30m2. Ban hỗ trợ tham khảo thông tin từ một số nguồn bên ngoài thì đa phần thấy quy định chỉ chi phối chủ yêu trên địa bàn Hà Nội và có liên quan đến quy định về diện tích tối thiểu của Thửa đất. Hiện nay, trên địa bàn tình Bình Thuận đang thực hiện theo Quyết định 55/2014/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Thuận Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai cũng có quy định liên quan đến nội dung này tại Điều 29 Căn cứ các quy định trên, việc quy định về điều kiện tối thiểu của thửa đất dùng làm tài sản thế chấp này nhằm đảm bảo thuận lợi cho việc xử lý tài sản đảm bảo nếu bên đi vay không thể thanh toán khoản nợ khi đến hạn. Tuy nhiên, hiện nay, Khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đã tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn như sau: "1. Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.".