Quay lại Đến bài viết gốc

Điều kiện hợp thửa đất theo quy định hiện hành

Kính chào Luật sư, Tôi có mua một ngôi nhà và đất mà trên thực tế thì diện tích đất lớn hơn trong giấy CNQSDĐ, khi hỏi chủ bán thì họ bảo do họ mua thêm khi mua căn nhà và không làm giấy hợp thửa, hiện tại phần đất đó đã được xây tường rào hẳn hoi và các chủ đất xung quanh cũng xác nhận là của chủ đất trước đã bán cho chủ nhà đó và mọi người xung quanh không tranh chấp gì. Vậy xin hỏi tôi có thể làm thủ tục hợp thửa được không và làm như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp. Xin chân thành cám ơn luật sư.

Việc chị có thể thực hiện hợp thửa đối với diện tích đất không ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
+ Người chuyển nhượng nhà và quyền sử dụng đất gắn liền với nhà trên có chuyển nhượng quyền sử dụng đất này không?
+ Diện tích đất này chưa được hợp thửa này có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đủ điều kiện để có thể hợp thửa được không?
Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất chị xem tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai
Hồ sơ đề nghị hợp thửa được hướng dẫn bởi Khoản 11 Điều 9; Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

392 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo