Làm sao để tặng cho bất động sản ở nước ngoài? Tôi có một ông bác (độc thân) hiện đang sống ở Mỹ. Nay, vì tuổi đã cao nên ông muốn cho (tặng) lại một số tài sản như đất đai của ông (ở Mỹ) cho tôi cũng như một vài người thân hiện đang ở Việt Nam, nhưng không biết có được không? Nếu được thì các bước thủ tục phải thực hiện như thế nào? Cụ thể, người có tài sản bên Mỹ phải làm gì và người ở Việt Nam phải làm gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Tài sản mà bác của bạn muốn tặng cho bạn và những người khác là bất động sản có yếu tố nước ngoài nên theo tư pháp quốc tế thì pháp luật điều chỉnh vấn đề về tài sản này sẽ do pháp luật của nước nơi có bất động sản, cụ thể là nước Mỹ quy định. Điều 678 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:
Việc xác lập, thực hiện, thay đổi, chấm dứt quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản được xác định theo pháp luật của nước nơi có tài sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Vì thế, để biết được bạn có được sở hữu tài sản này hay không và trình tự, thủ tục như thế nào thì bác của bạn phải liên hệ với cơ quan có thẩm quyền nơi có bất động sản tại Mỹ để được giải đáp.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về tặng cho bất động sản ở nước ngoài. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này.
Trân trọng!