Tranh chấp về thoát nước sang nhà kế bên

Việc xả thải của gia đình ông M là vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật hiện hành thì bạn buộc phải dành lối thoát nước thích hợp cho gia đình ông M.

Theo Điều 245 Bộ luật dân sự 2015 về quyền đối với bất động sản liền kề thì: Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền).

Tuy nhiên, Điều 252 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề thì:

Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.

Như vậy, gia đình bạn phải dành lối thoát nước cho gia đình ông M, nếu việc thoát nước của gia đình ông M gây thiệt hại đến gia đình bạn thì có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về giải quyết tranh chấp về thoát nước sang nhà kế bên. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!