Quay lại Đến bài viết gốc

Tranh chấp quyền sử dụng đất liền kề giữa các hộ gia đình

Năm tôi xây công trình nhà ở trên mảnh đất cấp thì hàng xóm giáp hai bên họ đều làm trước và đều có ở nhà, ở hai bên và phía sau họ đều có tường xây cao vây kín, lúc xây nhà tôi có đào một hố vôi trên phần đất của tôi về phía trước nhà, nay tôi còn sử dụng làm hố ga đón nước thải, bên cạnh nhà tôi có để chừa lại một khoảng có diện tích 3m vuông, để làm thành rãnh nước và lối đi dọn vệ sinh. Vì mảnh đất nhà tôi có chiều vát một bên. Nay tôi cũng đang sử dụng, một điều tôi muốn nói là từ khi tôi xây nhà đến khi hoàn thành cũng hơn một năm đều không người hàng xóm nào cản trở về vấn đề sai phạm đất đai thậm chí ở sinh hoạt nhiều năm. Chỉ từ khi vẽ lại bản đồ thì cán bộ đo đã làm sai lệch đi, như phần đất nhà tôi đã xây dựng và đang sử dụng nay lại thuộc quyền của người khác, chính vì lẽ đó họ đã làm đơn kiện để đòi chỗ đất như tôi đã viết ở trên. Tôi thực sự bây giờ mới biết vì qua sự vụ mới được xem bản đồ. Vụ việc này chưa giải quyết vì tôi vẫn tranh đấu để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Khoản 2 Điều 104 Luật đất đai 2013 quy định như sau: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Căn cứ vào quy định này thì khi có đủ các điều kiện là: đất đã được sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp trong quá trình sử dụng, phù hợp với quy hoạch thì bạn sẽ được công nhận và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, bạn có thể đưa ra các căn cứ để chứng minh là có đủ các điều kiện nêu trên.

Nếu như cán bộ địa chính xã thực hiện đo đạc sai diện tích thì phải chịu trách nhiệm về hành vi của mình. Bạn có thể lên ủy ban nhân dân xã yêu cầu giải quyết hoặc có thể làm đơn khiếu nại đến Ủy ban nhân dân huyện về hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai diện tích, có sự vi phạm pháp luật khi thực hiện đo đạc đất đai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình kia.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất liền kề giữa các hộ gia đình. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật đất đai 2013 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Quyền sử dụng đất

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@thuvienphapluat.vn;

345 lượt xem Lưu bài viết

Thông báo