Đang đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở và tài sản gắn liền với đất

Theo Quy định tại khoản 3, Điều 32 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 của Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, đối với trường hợp đang đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất nay có nhu cầu đăng ký bổ sung nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì không phải xóa đăng ký thế chấp khi thực hiện chứng nhận quyền sở hữu tài sản đồng thời không phải nộp bản gốc Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, kèm theo hồ sơ cấp bổ sung tài sản mà chỉ cần nộp bản phô to kèm theo Hợp đồng thế chấp có chứng thực.

Về quy trình thực hiện.

Người có nhu cầu cấp bổ sung tài sản nộp hồ sơ tại Bộ Phận tiếp nhận và trả kết quả của Sở TNMT ( đối với tổ chức), UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã (đối với hộ gia đình cá nhân).

Trình tự thực hiện theo quy định tại Quyết định 1378/QĐ- UBND ngày 22/7/2015 và Quyết định 1376/QĐ- UBND ngày 22/7/2015 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc Công bố Bộ thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường (Thủ tục số 05 mục II Thủ tục đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận). Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển nội dung thế chấp trên Giấy chứng nhận cũ lên Giấy chứng nhận mới để trả cho Tổ chức tín dụng và người chủ sử dụng đất.

Sau khi có kết quả (GCN mới có chứng nhận tài sản) trả về Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, Tổ chức tín dụng và người sử dụng đất có trách nhiệm mang GCN cũ (bản chính) đến nộp lại để đổi Giấy chứng nhận mới.