Một bạn đọc gửi đến Văn phòng luật sư Giải Phóng câu hỏi như sau: Gia đình nhà chồng em có 02 người con trai, không có người con nào khác. Có 2 mảnh đất, 1 mảnh đã bán và bán 70m2 trên mảnh đất đang ở bây giờ của cả gia đình em. Trên mảnh đất còn lại đó có 02 ngôi nhà và đang chung sân. Hai vợ chồng em kết hôn ngày 01/04/2013. Khoảng đầu năm 2015, Bố mẹ chồng có chia cho chồng em một nửa đất và đứng tên sổ đỏ tên chồng em, nhưng ông bà giữ sổ đỏ đứng tên chồng em. Ngày 07/04/2015, hai vợ chồng em xin ra ở riêng và xảy ra mâu thuẫn với bố mẹ chồng về việc tách riêng công tơ. Hôm xảy ra mâu thuẫn tôi có nói ra 1 câu: “mẹ im đi con đã bảo không nói gì nữa hết rồi”. Một số đồ đạc mà bà cho vợ chồng em gồm: 2 cái chảo, 1 nồi cơm điện hỏng, 3 cái nồi con, 1 giá để bát, 1 lọ hoa, em không dùng đến và để ra trước cửa nhà em. Mẹ chồng em lại gây sự cãi nhau. Từ ngày 07/04/2015 đến ngày 17/05/2015 hai vợ chồng em không nói năng với mẹ chồng 1 câu nào. Ngày 18/05/2015 mẹ chồng em xuống nói chuyện với bố mẹ em và bố em có nói bà: “bà cũng ghê gớm chả kém” chẳng chịu thua kém câu nào, đã bảo không nói nữa chuyện xảy ra cách đây cả chục ngày rồi. Do bà đã xuống nhà em nói chuyện hôm 09/04/2015 rồi. Chiều ngày 18/05/2015, khi em vừa bước chân vào cổng thì bà ra đuổi em đi. Em không đi, tới 3h chiều chồng em đi làm về thì chồng em có đôi co với bà. Mẹ chồng em đòi đuổi cả hai vợ chồng em ra khỏi nhà. Bố mẹ chồng em và anh chồng em bảo đây là đất của ông bà nên ông bà thích thì ông bà cho ở không thích thì đuổi đi, chúng mày chẳng làm được gì cả. Lý do đuổi đi là vì em quát bà “im đi” hôm 07/04/2015 và đi ra khỏi nhà không bảo gì mẹ chồng là con đi đâu và bố mẹ bảo chúng mày không nghe lời. Em xin hỏi luật sư là: – Ông bà có quyền đuổi vợ chồng em ra khỏi nhà mà xây trên đất đứng tên chồng em không? – Ông bà có quyền đòi lại mảnh đất đã cho chồng em không? – Nếu mảnh đất đó là của chồng em được pháp luật công nhận thì chồng em có quyền xây tường rào phân định ranh giới không? Nếu ông bà không cho xây thì chồng em phải làm thế nào ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!
Do những thông tin bạn cung cấp không nêu rõ việc tặng cho tài sản nói trên được thực hiện theo hợp đồng tặng cho có điều kiện hay không có điều kiện. Nên chúng tôi xin nêu ra hai trường hợp sau:
Trường hợp khi tặng cho mảnh đất chồng bạn và bố mẹ chồng có thỏa thuận chồng bạn phải thực hiện nghĩa vụ dân sự nào đó hoặc làm một công việc nào đó theo yêu cầu của bố mẹ, và sau khi nhận chuyển nhượng mảnh đất chồng chị không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết thì bố mẹ chồng mới có quyền đòi lại mảnh đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 điều 470 Bộ luật dân sự 2005.
Trường hợp việc tặng cho mảnh đất không có điều kiện thì bố mẹ chồng bạn không có quyền đòi lại mảnh đất đó nữa.
Theo trình bày của bạn, hiện tại bố mẹ chồng bạn đã hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu mảnh đất cho chồng bạn, do đó mảnh đất đó là tài sản của chồng bạn. Cho nên mẹ chồng bạn không có quyền đòi lại mảnh đất đã tặng cho nếu không có sự vi phạm nghĩa vụ đã thỏa thuận (nếu có) trong hợp đồng tặng cho nói trên; cũng như đuổi vợ chồng bạn ra khỏi nhà.
“hành vi buộc thành viên gia đình ra khỏi chỗ ở hợp pháp của họ” của mẹ chồng bạn có thể bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2013 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình.
Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về giải quyết trường hợp cha mẹ đuổi con ra khỏi nhà. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2005 để nắm rõ quy định này.
Trân trọng!
